![[THÉLÈNE ENTREPRISES]](/medias/vitrine/Bannieres/3683.gif)
A louer local d'activité 384m² à St-Jean-de-Védas
Au RDC ( 222 m² environ ) :
- Zone showroom / stockage avec porte sectionnelle + porte vitrée : environ 135 m² ( HSP entre 2,5 m et 4 m ).
- Zone bureaux avec entrée indépendante comprenant 3 bureaux + WC PMR et douche + kitchenette : environ 87 m² ( HSP de plus de 2m ).
Au R+1 ( environ 164 m² ) :
- Mezzanine en Open space + WC, avec zone de stockage et/ou bureaux.
HSP Dépôt : entre 4,26 ml et 5,00 ml / HSP Mezzanine : 2.48 ml / HSP bureaux entre 1.78 et 2.43 ml.
Porte sectionnelle isolée en RDC : larg. 3,85 ml x haut. 3,00 ml.
15 à 20 places de stationnement.
Tram à 500 m / Echangeur autoroute A9 : 2,5 km.
Loyer annuel HT / HC : 43 770 €
Prix m² HT / HC / an = 114 €
Charges et TF : 4 510 € HT / an
Surface de 120 m² en sus disponible.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
|
2,5 Km de l'échangeur de l'autoroute A9. - Arrêt Tram ligne 2 : 500 m / 7 min à pied. Conditions : Disponibilité: 1er mars 2024 |
|
Données Financières |
Loyer mensuel : 3 648 € (9,50 €/m²)
Honoraires : 6 565 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 384 m² |
Equipements |
Parking Bureaux cloisonnés, Bureaux partiellement cloisonnés, Carrelages, Eclairage, Hauteur sous plafond :Entre : 1.78 et 5 m, Kitchenette, Menuiseries posées, Mezzanine, Murs agglo, Murs isolés avec :Isolation périphérique , Nbre Parkings extérieurs :15 à 20 places, Open Space, Parquet, Porte sectionnelle :3,85 ml x haut. 3,00 ml , Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Toiture isolée avec :Isolation sur l'intérieur, Type de charpente :Métallique IPN + IPE , Vitrine |
Référence CessionPME |
3448218973 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Loyer mensuel : 3 648 € (9,50 €/m²)
Surface de 384 m²
Simuler votre financement avec notre partenaire
|
| Réactualisé le 04/05/2024 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 34 (Hérault), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 7 €/m²/mois
Loyer médian : 8 €/m²/mois
Loyer haut : 10 €/m²/mois
